公积金买房是有益息的，公积金贷款不是纯福利性质的，只不外公积金贷款的利率要比贸易贷款的利率低良多，用公积金贷款买房是相对划算的。可是公积金贷款的额度一般不会够用，可能省下的一部门需要用贸易贷款补上。
公积金房贷利钱的计较次要取决于贷款体例，有等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体计较体例如下：
一、等额本息还款法
等额本息还款法是指每月了偿划一数额的贷款(包罗本金和利钱)。其计较公式为：月还款额=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。在这种方式下，因为每月的还款额固定，便利告贷人放置出入。
二、等额本金还款法
等额本金还款法是指每月了偿划一数额的本金，以和残剩贷款在该月所发生的利钱。其计较公式为：月还款额=(贷款本金÷还款月数) (本金-已偿还本金累计额)×月利率。在这种方式下，每月的还款额会逐月递减。
需要留意的是，以上两种还款体例的利钱计较都涉和到月利率。月利率是按照贷款年利率换算而来的，一般年利率会按照中国人民银行发布的基准利率进行浮动。因而，在计较公积金房贷利钱时，需要领会当前的年利率，并据此换算出月利率。
别的，按照《住房公积金办理条例》的划定，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经收罗国务院扶植行政主管部分的看法后，报国务院核准。因而，具体的利率可能会有所调整，请以本地住房公积金办理核心发布的消息为准。
总的来说，公积金房贷利钱的计较相对复杂，需要考虑到多个要素。在选择还款体例时，告贷人应按照本身的现实环境和需求进行选择。
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