夫妻有一方征信有问题房贷不克不及通过。配合买房的时候两边的征信都要颠末银行的审核，只需一方征信不良，贷款就很难通过。银行在对告贷人贷款审核的过程中是以家庭为单元的，已婚形态所以银行在审核时会对您和配头进行审核。而您配头的不良征信记实有可能会影响到您的贷款购房。

银行征信系统此刻均已联网，若是夫妻一方征信系统有问题，在夫妻贷款买房时，银行内部是会核实清晰的，基于这种前提，一般出去银行内部义务划定，是不会贷款买房的，建议征询本地银行，是由于何种征信有问题，再行处置处理。

夫妻贷款买房要留意什么

1、确定主贷人：在大大都人的不雅念中，汉子是一个家庭的顶梁柱，贷款买房天然也要选择男方作为主贷人，其实选谁做主贷人，万万不要被以往的不雅念摆布，要连系现实环境来看。建议主贷款人应选择首付更高更不变的一方，便于贷出较高的额度。别的确定主贷人的时候还招考虑春秋的问题，若是夫妻春秋相差比力大，建议选择年轻一方的作为主贷人更好一些。

2、商定好房产份额：现在由于财富争议离婚的家庭还不少，所以夫妻配合贷款买房必然要提前商定好房产份额。这时候要留意主贷人确定好了纷歧定就代表了房产份额划分好了，这是两回事。夫妻配合贷款买房若是是选择配合共有，则夫妻两边享有平等的所有权，若是是选择按份共有，则需要提前朋分，并在房产证上载明。

3、提前备好材料：夫妻配合贷款买房需要的材料有良多，一般环境下需要预备两边的身份证(2代需正反两面)、户口本(前页、索引页、小我单页)、收入证明(由银行供给，你只需要在上边盖单元章)、购房合同、成婚证(拿一个就能够)、首付款收条。建议每一项材料都能够提前多复印几份，避免银行需要的时候，姑且找不到处所复印。

4、签约同时参加：夫妻配合贷款买房在签约时必然要亲身参加，这不是说信不信赖的问题，而是以夫妻表面配合申请，银行方面会对夫妻两人的天分都进行调查，别的打点相关手续时也必需同时签字。

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