一、若是采办的是首套房，契税的税额如下：

衡宇面积在90平方米以下，契税为房款的1%，即100万*1%=1万元;

衡宇面积在90-140平方米之间，契税为房款的1.5%，即100万*1.5%=1.5万元;

衡宇面积大于140平方米，契税为房款的3%，即100万*3%=3万元。

二、若是采办的长短首套房，非论衡宇面积大小，契税均为房款的3%，即3万元。

100万房子契税怎样算公式

契税的计较次要根据房产的买卖价钱和合用的税率，计较公式为：‌契税税额=计税根据×税率‌。对于100万的房子，其契税计较体例如下：‌

一、‌确定计税根据‌：

契税的计税根据凡是为衡宇权属转移合同确定的成交价钱，即100万。

二、‌确定税率‌：

1、契税的税率按照衡宇面积、购房套数以和地域政策有所分歧。

2、对于小我采办家庭独一住房：

3、衡宇面积90平方米和以下，税率为1%。‌124、衡宇面积90平方米以上，税率为1.5%。

5、对于小我采办家庭第二套改善性住房：

6、衡宇面积90平方米和以下，税率为1%。

7、衡宇面积90平方米以上，税率为2%。‌18、若是采办的是第三套或以上房产，契税税率凡是为3%，且没有减免。

三、‌计较契税税额‌：

按照确定的税率和计税根据，计较契税税额。例如，若是衡宇面积为90平方米以上且为家庭独一住房，则契税税额为：100万 × 1.5% = 1.5万元。

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