‌100万的房子典质贷款的额度一般在70万至80万元之间，不会跨越90万元‌。具体的贷款额度会遭到多种要素的影响，包罗告贷人的信用情况、收入程度、房产类型和房龄等。‌

影响贷款额度的次要要素

1、‌信用情况‌：告贷人的信用记实优良有助于提高贷款额度和获得更优惠的贷款利率。

2、‌收入程度‌：收入越高，表白告贷人了偿贷款的能力越强，银行可能情愿供给更高的贷款额度。

3、‌房产类型‌：室第一般能够贷到衡宇评估价值的70%-80%，而公寓、商铺或写字楼则一般可贷到50%-60%。

4、‌房龄限制‌：新购住房的房龄一般不克不及跨越10年，房贷还款时间至多要跨越一年，不然贷款额度可能低于60万元。

贷款流程和留意事项

‌1、申请流程‌：告贷人需要向银行提交申请，供给相关证明材料，包罗身份证、房产证、收入证明等。

2、利率和刻日‌：贷款利率和刻日会按照银行政策和告贷人的具体环境而定，凡是贷款刻日最长不跨越30年。

3、还款体例‌：常见的还款体例有等额本息和等额本金，告贷人能够按照本身环境选择合适的还款体例。

kaiyun电竞