房产证下来后，契税一般不成以退还。按照《中华人民共和国契税法》的划定，契税的纳税权利发生在签定地盘、衡宇权属转移合同的当日，或者取得其他具有地盘、衡宇权属转移合同性质凭证的当日。依法打点地盘、衡宇权属登记前，若是权属转移合同或凭证不生效、无效、被撤销或被解除，纳税人能够向税务机关申请退还已缴纳的税款。然而，一旦房产证曾经打点完成，即暗示权属转移曾经完成而且获得了法令上简直认，此时不再合适契税退税的前提。
1、权属转移合同或凭证不生效、无效、被撤销或被解除：在依法打点地盘、衡宇权属登记前，若是权属转移合同或凭证不生效、无效、被撤销或被解除，纳税人能够申请退还已缴纳的契税。
2、特殊环境：合适《中华人民共和国契税法》第六条中的免税划定，如国度机关、事业单元等承受地盘、衡宇权属用于办公等免征契税的景象。
退税申请的流程和所需材料1、申请时间：退税申请必需在依法打点地盘、衡宇权属登记前提出。
2、所需材料：身份证明文件、不动产权证书、购房合同以和税款领取凭证等材料。
3、打点时间：税务机关该当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并打点退还手续。
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