新房不交房的后果次要包罗以下几个方面：
1、开辟商义务：若是开辟商未能按照商品房买卖合同的商定时间向购房者交付衡宇，开辟商需要承担违约义务。这包罗补偿义务和违约金领取。若是合同中商定了违约金条目，开辟商需要按照商定领取违约金，违约金的数额能够按照现实丧失进行调整，但一般不得跨越现实丧失的30%。若是开辟商经催告后在合理刻日内仍未履行交房权利，购房者有权请求解除合同，开辟商需要退还购房款并领取额外的补偿金。
2、购房者义务：若是购房者无合理来由拒绝领受衡宇，购房者需要承担响应的义务。这包罗违约义务和风险承担。购房者未按照合同商定履行领受衡宇的权利，形成违约，需要承担违约义务，可能包罗领取违约金或补偿开辟商因其违约所形成的丧失。此外，若是衡宇发生毁损、灭失等风险，这些风险将由购房者自行承担。
3、法令后果：无论是开辟商仍是购房者不交房，城市面对法令后果。开辟商可能需要领取违约金、补偿丧失，以至面对被告状的风险。而购房者则需要承担违约金、物业办理费等费用，而且需要自行承担衡宇损毁、灭失等风险。
4、特殊环境：在某些环境下，购房者能够拒绝收房。例如，衡宇未达到合同商定的交房前提或法令划定的交付利用前提，如未取得《室第质量包管书》、《室第利用申明书》、《完工验收存案表》等。此外，若是开辟商无故延迟交房跨越合同商定的刻日，或者衡宇质量问题严峻影响一般利用，购房者也能够拒绝收房。
当新房不交房时，购房者能够采纳以下办法来维护本身权益：
1、细心阅读购房合同：购房合同是两边权益的主要法令根据，明白划定了开辟商和购房者之间的权力和权利。购房者应出格留意合同中的交房时间和违约义务条目。
2、与开辟商协商：在发觉开辟商可能无法按时交房时，购房者应起首测验考试与开辟商进行敌对协商，领会延期缘由并提出合理诉求，如领取违约金或供给姑且住房等弥补。
3、向相关部分赞扬：若是协商无果，购房者能够向本地住建部分、房地产监管部分或消费者协会等相关机构赞扬，供给充实的证据材料以获得帮忙。
4、发送催告通知书：购房者能够向开辟商发送催告通知书，要求其在合理刻日内交房并承担违约义务。若是开辟商仍未履行权利，购房者能够进一步采纳法令手段。
5、解除合同并要求补偿：若是开辟商在催告后仍未交房，购房者有权按照《中华人民共和国民法典》的相关划定解除合同，并要求开辟商承担违约义务和补偿丧失。
6、法令路子处理：购房者能够通过法令路子维护本身权益，向法院提告状讼或申请仲裁，要求开辟商承担违约义务并补偿丧失。
7、媒体曝光与言论监视：购房者还能够通过媒体曝光和言论监视来鞭策问题的处理，惹起社会各界的关心和怜悯。
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