新房不交房也需要交物业费。按照《物业办理条例》和相关的法令划定，即便业主尚未收房，前期物业办事工作曾经展开，前期物业办事和谈也曾经生效，因而业主有权利按照和谈领取物业办理费用。
1、违反合同商定：业主与物业办事企业签定了物业办事合同，按时缴纳物业费是业主的次要权利之一，不交属于违约行为。
2、被催缴和承担违约义务：物业可能会通过书面通知、德律风等体例提示业主缴纳物业费，以至可能收取违约金。若是持久拒不缴纳，物业办事企业有权向人民法院提告状讼，要求业主领取物业费和可能发生的违约金。
3、被告状和强制施行：若是法院判决业主败诉，业主必需施行判决，不然可能面对强制施行，例如银行账户被冻结划扣、房产被查封拍卖等。
4、影响物业办事质量：若是较多业主不交物业费，可能会导致物业办事企业资金欠缺，从而影响小区的洁净、安保、绿化等物业办事的一般开展。
5、信用受损：部门地域可能会将业主欠费环境纳入小我信用系统，影响信用评级，进而影响贷款、出行等。
物业费多久不交会被告状?物业费不交被告状的时间凡是在拖欠物业费后的三个月到一年之间。具体来说，物业办事企业会在业主拖欠物业费达到必然刻日后，才会考虑采纳告状办法。这个刻日一般为三个月到六个月不等，但具体时间可能因物业办事合同的商定以和本地的法令律例而有所差别。
物业办事企业应在三年内告状业主，具体告状时间由物业办事企业自行决定。一般环境下，发觉业主拖欠物业费后，物业办事企业会向业主发出催缴物业费的书面通知。在通知的催告刻日内，若是业主仍不缴纳物业费，物业办事企业将会告状。
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