建筑外墙开裂的保修期凡是为5年。按照《扶植工程质量办理条例》的划定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修刻日为5年。此外，供热与供冷系统的保修期为2个采暖期或供冷期。
保修期的计较凡是从工程完工验收及格之日起起头。这意味着，只要在工程通过完工验收后，保修期才起头计较。
需要留意的是，保修期的具体条目可能因地域和具体工程项目而有所分歧。因而，建议在购房时细心阅读《室第质量包管书》，此中应细致列明各部位、部件的保修内容和保修刻日。
1、渗水和漏水：外墙裂痕会导致雨水渗入建筑物内部，惹起水灾，损坏内部布局和粉饰，以至影响栖身者的糊口和健康。
2、保温结果下降：外墙裂痕会粉碎建筑物的保温层，降低保温结果，导致室内温度波动较大，添加能源耗损。
3、布局平安受要挟：持久具有的外墙裂痕容易导致建筑物变形，影响建筑物的布局不变性，严峻时可能影响建筑物的全体平安性。
4、影响栖身健康：外墙裂痕会使室内空气质量下降，可能导致潮湿、霉变等问题，进而影响栖身者的健康。
5、影响美妙和粉饰层：裂痕会影响建筑物的外不雅美妙度，特别是较大的裂痕会很是较着，影响全体美妙。
6、电气和防水系统受损：裂痕可能导致雨水渗入，损坏电气线路和防水系统，添加维修成本和平安隐患。
外墙开裂怎样处置?1、温度裂痕：能够在裂痕处贴无纺布、PVC网格布等，再用涂料粉刷填补裂痕。
2、布局裂痕：需要专业建筑布局人员按照现实环境采纳响应办法，凡是需要将下层全数铲除，清理裂痕后用环氧树脂填充，再批刮腻子做乳胶漆修复。
3、抹灰层裂痕：修补时间接用防开裂的玻璃纤维网或原木纸浆制造的绷带粘贴，然后再批刮腻子。
4、腻子层裂痕：间接用防开裂的玻璃纤维网或原木纸浆制造的绷带粘贴，然后再批刮腻子。
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