公积金贷款本身并不克不及间接减免个税，但公积金缴存和贷款利钱能够在必然前提下享受税收优惠。小我在缴存住房公积金时，能够在必然额度范畴内享受免税待遇。具体来说，按照国度税收政策划定，小我每年在缴存住房公积金时，能够享受的免税额为12000元。这意味着，小我每年缴存金额跨越12000元的部门能够享受税收优惠。
1、有不变的收入、信用优良，有了偿贷款本息的能力。
2、具有采办、建筑、翻建、大修自住通俗住房的相关手续、文件和划定比例的自筹资金。
3、供给合适《民法典》划定并经办理核心核定的资产作为担保。
4、按时、足额缴存住房公积金时间和小我住房公积金账户设立时间均合适划定刻日。一般告贷人设立小我住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、持续缴存住房公积金3个月以上。
5、合适法令、律例和规章划定的其他前提。
公积金贷款有哪些留意事项?1、材料预备要充实。
公积金贷款需要供给买卖两边的身份证户口，簿婚姻证明，买方收入证明，小我信用演讲，原房产证房地产评估演讲以和办理核心要供给的其他材料。这是最根基的材料，必需预备充实与详实。材料一次性预备的越齐备，后续法式就越省时省力。若是本身还有一些材料不克不及确定的工具的话，那就提前打德律风征询清晰之后再预备。
2、弄清晰对应的办理部分。
公积金贷款要向本身地点的单元征询本身的公积金是缴具有什么部分，然后按照本身所缴存的部分，再连系本身所购衡宇的地址，选择本身办贷款的相关部分。目前公积金并没有实现全国联网同一调配，所以必需要弄清晰本身的公积金办理部分地点的处所，如许才能成功申请和提取公积金，若是找错了处所那就是白搭气力了。
3、当真领会公积金贷款具体要求。
再次，在贷款限度方面，告贷人申请人须成立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额一般缴存住房公积金12个月(含)以上(一般缴存包罗按月持续缴存预缴补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存形态。对于经公积金办理核心审批同意后处于缓缴形态的单元其职工在满足成立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额一般缴存住房公积金12个月(含)以上的前提下，能够申请贷款此外告贷人的贷款刻日，最长能够计较到告贷人70周岁同时不得跨越30年。(全国各城市对额度和刻日划定有所纷歧样，具体需检验本地具体城市的划定。)
4、按照商定足额还款。
告贷人应在按照告贷合同商定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时告贷人应包管还款卡(折)内余额足以了偿当月贷款月供，免得因为卡(折)余额不足而形成贷款过期。
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