1、首套住房：对于采办广州市首套住房的购房人家庭，公积金贷款首付款比例为20%。贸易性小我住房贷款首付款比例调整为不低于15%，而且打消了利率下限。
2、二套住房：对于无住房贷款记实或住房贷款记实已结清，且在广州市具有1套住房的购房人家庭，公积金贷款首付款比例为30%。对于有未结清住房贷款记实且在广州市具有1套住房的购房人家庭，公积金贷款首付款比例为40%。贸易性小我住房贷款采办第二套商品住房的首付款比例调整为不低于25%，而且打消了利率下限。
影响首付比例变化的要素：首付比例的变化次要受国度、省、市相关政策调整的影响。例如，2024年9月30日起，广州等20个城市实施了同一的15%首付款比例政策，这一政策旨在因城施策，按照本地房地产市场形势变化和市当局调控要求进行调整。
这些政策的变化对购房者有着显著的影响，降低了购房门槛，使得更多人可以或许承担得起衡宇首付，推进了房地产市场的活跃度。
在广州采办新建商品住房时，能够利用公积金领取购房首付款。按照广州住房公积金办理核心和广州市住房和城乡扶植局发布的通知，购房人和其配头在广州市行政区域内采办新建商品住房，完成商品房买卖合同网签后，能够申请将住房公积金账户余额划转至采办衡宇所属项目标商品房预售资金监管账户，用于领取购房首付款。
申请前提和打点流程一、申请前提：购房人和其配头需在广州市行政区域内采办新建商品住房，并完成商品房买卖合同网签。
二、打点流程：
1、网签前：所有申请人需照顾商品房认购书、身份证(配头申请需供给成婚证)、房地产开辟企业确认书、提取住房公积金领取购房首付款授权许诺书，到广州住房公积金办理核心下设网点申请出具提取首付款申请确认书，并交由房地产开辟企业。
2、网签时：商品房买卖合同中需商定网签后划转住房公积金账户余额至商品房预售资金监管账户。
3、网签后：申请人照顾已网签的《商品房买卖合同》和身份证，到广州住房公积金办理核心下设网点申请划转购房首付款。办理核心在3个工作日内完成审批，并将提取金额转账至预售资金监管账户。
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