1、缴存时间:申请人须成立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额一般缴存公积金金达到必然时间，有的地域要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差别。

2、贷款人春秋:贷款人春秋与贷款年限之和小于70岁;

3、申请人具有完全民事行为能力，有了偿贷款本息的能力，信用情况优良;

4、申请人已按划定领取购房首付款;

5、申请人供给合适本划定要求的担保;

6、申请人和配合申请人合适国度、省和本市房地产市场办理政策要求;

7、合适公积金管委会划定的其他前提。

北京公积金贷款买房要留意哪些方面

1、夫妻贷款

若是是夫妻两边配合贷款买房，不管是在成婚前仍是在成婚后打点的公积金贷款，只需夫妻两边中有一方打点过公积金贷款，那么核心系统上就会有响应记实，在之前的贷款未还清前，夫妻两边是不克不及够再利用公积金贷款买第二套房子的。

2、第二套房

告贷人若是在采办第一套房的时候就曾经利用公积金贷款了，在公积金贷款在尚未还清前不成以再次申请公积金贷款采办第二套住房。只要在还清前一套住房贷款的前提下才能再利用公积金贷款，在采办第三套和以上住房时不克不及利用公积金贷款。

3、公积金额度

申请贷款前不要动用公积金。若是告贷人在贷款前提取公积金储存余额用于领取房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，如许公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。

4、提前还款

按照公积金贷款的相关划定，部门提前还款应在还贷满1年后提出，而且偿还的金额应跨越6个月的还款额。所以，若是你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，由于若是申请了的话，银行收取的违约金也会比力多。

5、还款坚苦

还贷有坚苦不要健忘找身边的银行。当偿债能力下降，还贷有坚苦时，不要本身硬撑。可向银行提出耽误告贷刻日的申请，经银行查询拜访失实，且未有拖欠应还贷款本金、利钱，银行就会受理你的耽误告贷刻日申请，可是，告贷刻日变动按划定只可打点一次。

6、丢失合同

不要丢失告贷合同和欠据。申请按揭贷款，银行与你签定的告贷合同和欠据都是主要的法令文件，因为告贷刻日最长可达30年，作为告贷人，你该当妥帖保管合同和欠据，同时当真阅读合同的条目，领会本身的权力和权利。

kaiyun电竞