‌买房并不是获得永世利用权‌。在中国，室第用地的利用权出让年限是无限制的，一般通俗室第房的产权年限是70年，贸易室第房的产权年限是40年。这里所说的“产权年限”现实上是指地盘利用权的年限，而不是衡宇本身的年限。衡宇作为固定资产，其本身是永世具有的，但所占用的地盘利用权是有时间限制的。‌

当室第用地的利用权刻日届满时，按照‌《民法典》的相关划定，利用权能够主动续期。续期费用的缴纳或者减免，需要按照法令、行政律例的划定打点。这意味着，虽然地盘利用权有时间限制，但业主在恪守相关法令律例的前提下，能够通过续期来继续享有地盘利用权。

对于非室第扶植用地，当利用权刻日届满时，地盘利用者应至多提前一年向相关部分提交续期申请。若是地盘利用者继续利用该地块，必需从头签定合同并领取地盘利用权出让金。

若是住房用地是通过出让体例取得的，利用权刻日届满后可能需要补缴地盘出让金。具体金额和补缴体例需根据本地当局和河山资本部分的相关划定。‌

在某些环境下，如当局同一规划或市政扶植需要，住房利用刻日到期后可能会晤临拆迁。此时，当局会按拍照关法令律例对业主进行响应弥补，包罗衡宇弥补、搬家费用等。

综上所述，买房并不是获得永世利用权，而是获得了必然年限的地盘利用权。在地盘利用权刻日届满后，业主需要按拍照关法令律例的划定来打点续期手续，以继续享有地盘利用权。

衡宇利用权限到期了怎样办

按照《民法典》第三百五十九条的划定，室第扶植用地利用权刻日届满时，将主动续期。续期费用的缴纳或者减免，按照法令、行政律例的划定打点。这意味着室第类扶植用地的利用权到期后，业主无需担忧衡宇被收回，只需按照法令划定缴纳续期费用即可。‌

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