衡宇产权的起算时间是从开辟商取得地盘的利用权之日起起头计较的。衡宇产权由衡宇所有权和地盘利用权两部门构成，此中衡宇所有权的刻日为永世，而地盘利用权按照相关律例为40、50年或70年不等。
衡宇产权年限的计较方式次要根据地盘利用权的起始日期。按照《中华人民共和国城镇国有地盘利用权出让和让渡暂行条例》，地盘利用权出让的最长年限按用处分歧而有所分歧：
1、栖身用地：70年
2、工业用地：50年
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年
4、贸易、旅游、文娱用地：40年
5、分析或者其他用地：50年
衡宇产权到期后，处置体例次要按照衡宇的具体情况和国度相关划定来确定。以下是细致的处置步调和留意事项：
1、续费续期：
在衡宇质量平安有保障的前提下，衡宇业主可向衡宇地点地的地盘办理部分提出续期申请。
申请获得核准之后，需要从头签定地盘有偿利用合同，并按照其时的地价程度，补缴地盘出让金，从而从头获得地盘利用权。
2、国度收回地盘并赐与补偿：
若是衡宇到期后不申请续期，或者申请续期没有被核准，国度可依法收回衡宇所占地盘的利用权。
对于依靠于地盘之上的衡宇，国度会按照衡宇的价值和市值赐与响应的补偿，可能是补偿一套房子或是金钱。
3、危房拆迁弥补：
若是衡宇在产权到期时或未到期时曾经呈现严峻的质量平安问题，或者被定义为危房，那么会按照相关法式走拆迁的流程。
被拆迁的业主会按照拆迁弥补的尺度获得衡宇和金钱的补偿。
关于续费续期需要交几多钱，这并没有一个固定的尺度，由于补缴的地盘出让金会按照其时的地价程度来确定。所以，在进行续期申请时，建议征询本地的地盘办理部分或相关机构，以获取精确的费用消息。
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