买房付了首付之后，凡是在交完首付后的一个礼拜内就能够起头打点贷款。具体时间取决于多种要素，包罗衡宇类型(新房或二手房)、贷款类型(贸易贷款或公积金贷款)以和开辟商或银行的效率。
1、核实开辟商天分和证件：在交首付之前，务必核实开辟商能否具备“五证”，包罗《国有地盘利用证》、《扶植用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房发卖(预售)许可证》。这些证件是签订合法无效的购房合同和打点房产证的需要前提。若是开辟商的证件不齐备，购房合同可能被认定为无效，导致无法成功买房和打点房产证。
2、审慎阅读合同条目：在交纳首付款之后，细心审查合同中的各项权力权利，确保合同条目中没有空白条目，并划去可能对本身晦气的附加前提。合同中应明白交房时间、违约义务等内容，避免开辟商在合同中添加晦气于消费者的条目。
3、明白交房日期：在缴纳首付款之前，确认购房合同中能否已明白标注出交房日期，而且必需将该日期切确至具体年份、月份以和日期，以防止开辟商在交房时间上呈现迟延或者违约行为。
买房贷款需要留意什么?1、选择合适的银行：选择合适的银行能够为你省去不少麻烦。考虑银行的放款速度、利率优惠、提前还款的商定以和调息体例等要素。
2、预备足够的首付：按照分歧地域的房贷划定，凡是需要预备必然的首付款。征询置业参谋领会具体金额。
3、领会还款体例：常见的还款体例有等额本金和等额本息。按照本身的环境选择合适的还款体例，等额本金初期还款额较高，但利钱收入较少;等额本息每月还款额固定。
4、供给实在材料：申请贷款时，供给实在的小我职业、职务和收入环境证明，避免因供给虚假材料而被拒贷或进入银行黑名单。
5、按时还款：确保每月按时还款，避免罚息，连结优良的信用记实。
6、贷款后出租住房的奉告权利：若是在贷款期间出租衡宇，必需将已典质的现实书面奉告承租人。
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