‌公积金贷款买房既看缴存基数也看公积金账户余额。‌‌公积金贷款的额度计较次要根据告贷人的缴存基数和公积金账户余额。缴存基数反映了告贷人的月收入程度，进而影响其还款能力。公积金账户余额则是计较贷款额度的一个主要要素，凡是贷款额度会按照告贷人和参贷人公积金账户余额的必然倍数来确定。

公积金贷款额度的一般计较公式为：贷款职工月计缴公积金额 × 贷款职工公积金缴存比例 × 还贷能力系数(凡是为0.45)× 12 × 现实可贷年限。此外，贷款额度还遭到衡宇价钱、贷款比例、贷款限额等要素的影响。

公积金贷款买房额度不敷怎样办

‌当公积金贷款买房额度不敷时，能够采纳以下几种方式来处理‌：

‌1、提高首付比例‌：若是客户申请不到足够的公积金贷款额度，能够通过提高首付比例来降低对贷款额度的需求。这种体例需要客户有必然的经济实力。‌

2‌、采办总价低的房子‌：选择面积较小或单价较低的房子能够降低购房总价，从而削减对贷款额度的需求。这是一种适用的处理方案。

3‌、继续缴纳公积金‌：公积金贷款额度与账户余额相关，凡是账户余额的10至20倍能够作为贷款额度。若是账户余额不足，能够期待一段时间继续缴纳公积金后再申请贷款。

‌4、申请组合贷款‌：将公积金贷款不足的部门通过贸易贷款来补齐，这是一种常见的处理方案，出格合用于公积金贷款额度不足的环境。

5‌、夫妻两边配合贷款‌：若是是由于账户余额不足，已婚人士能够测验考试夫妻两边配合申请贷款，利用两边的公积金余额来添加贷款额度。

这些方式能够帮忙用户在公积金贷款额度不足时找到合适的处理方案，确保可以或许成功购房。

kaiyun电竞